DASK Nedir?
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) tarafından yürütülen Zorunlu Deprem Sigortası, depremin ve depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada oluşturacağı maddi zararları belirli limitler dahilinde karşılayan zorunlu bir sigorta türüdür.
Türkiye, aktif fay hatları üzerinde bulunan ve deprem riski yüksek bir ülkedir. Bu nedenle konut sahiplerinin yalnızca fiziksel değil, finansal açıdan da olası afetlere hazırlıklı olması büyük önem taşır. DASK, deprem sonrasında konut sahiplerinin ekonomik yükünü azaltmayı ve yaşamın daha hızlı normale dönmesine destek olmayı amaçlar.
DASK yalnızca bir poliçe değil, deprem sonrasında devreye giren bir risk yönetim sistemidir.
DASK'ın Temel Amaçları
- Tüm konutları depreme karşı güvence altına almak
- Bir deprem sonrasında ortaya çıkan bina hasarlarının onarım veya yeniden inşa maliyetlerinin önemli bir bölümünü karşılamak
- Mali hasarların yükünü reasürans yoluyla paylaşmak
- Afet sonrası devlet üzerindeki ekonomik yükü azaltmak
- Ülkede sağlıklı yapılaşmaya katkı sağlamak
- Toplumda sigortalılık bilincinin gelişmesini desteklemek
Zorunlu Deprem Sigortası Neden Yaptırılmalıdır?
DASK yalnızca yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda önemli bir finansal koruma aracıdır. DASK poliçesi sayesinde:
- Deprem nedeniyle oluşabilecek yapısal zararlar için güvence sağlanır.
- Tapu ve bazı resmi işlemlerde gerekli olan sigorta şartı yerine getirilir.
- Beklenmedik yüksek onarım maliyetlerine karşı bütçe korunur.
- Afet sonrası maddi toparlanma süreci hızlanır.
Hangi Konutlar DASK Kapsamındadır?
- Tapuya kayıtlı özel mülkiyete ait konutlar
- Kat mülkiyetine sahip bağımsız bölümler
- Kat irtifakı bulunan daireler
- Mesken olarak kullanılan bağımsız bölümler
- Devlet tarafından yaptırılan ve hak sahiplerine teslim edilen konutlar
DASK Hangi Zararları Karşılar?
DASK'ın koruma alanı, konutun yapısal bütünlüğünü oluşturan bölümleri kapsar:
- Temeller ve temel sistemi
- Taşıyıcı kolon ve kirişler
- Ana ve ortak duvarlar
- Bahçe duvarları
- Tavan ve döşemeler
- Çatılar
- Bacalar
- Merdivenler
- Koridorlar
- Asansör sistemleri
- Ortak kullanım alanları ve tamamlayıcı bölümler
Deprem nedeniyle oluşan yangın, yer kayması, infilak ve tsunami kaynaklı yapısal zararlar da poliçe kapsamına dahil olabilir.
DASK'ın Karşılamadığı Durumlar
DASK'ın kapsamı bina ile sınırlıdır. Ev içerisindeki kişisel eşyalar ve bazı dolaylı zararlar teminat kapsamında yer almaz:
- Mobilyalar
- Beyaz eşyalar
- Elektronik cihazlar
- Dekoratif ürünler
- Kira gelir kayıpları
- İş kayıpları
- Manevi tazminat talepleri
- Geçici konaklama (alternatif barınma) giderleri
- Enkaz kaldırma giderleri
Bu tür riskler için ayrıca kapsamlı bir konut sigortası yaptırılması tavsiye edilir.
DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Fark
İki ürün sıklıkla karıştırılsa da amaçları farklıdır. DASK binayı korurken, Konut Sigortası yaşam alanını ve eşyaları korumayı amaçlar.
| Özellik | DASK | Konut Sigortası |
|---|---|---|
| Yasal Zorunluluk | Evet | Hayır |
| Deprem Teminatı | Evet | Poliçeye göre değişebilir |
| Eşya Koruması | Hayır | Evet |
| Hırsızlık Teminatı | Hayır | Evet |
| Su Baskını Teminatı | Hayır | Evet |
| Kira Kaybı Teminatı | Hayır | Evet |
En kapsamlı koruma için DASK ve konut sigortasının birlikte değerlendirilmesi önerilir. Deprem sonrasında yalnızca bina değil; televizyon, bilgisayar, beyaz eşya ve mobilyalar da zarar görebilir.
DASK Fiyatı Nasıl Belirlenir?
Her konutun özellikleri farklı olduğu için poliçe primleri de değişkenlik gösterir. "DASK ne kadar?" sorusunun tek bir cevabı yoktur. Prim hesaplamasında dikkate alınan başlıca kriterler:
- Konutun bulunduğu lokasyon (il/ilçe): Deprem risk seviyesi bölgeden bölgeye değişir.
- Yapı özellikleri / yapı tarzı: Betonarme, çelik taşıyıcılı veya yığma yapılar farklı risk değerlendirmesine tabidir.
- Binanın yaşı ve inşa standartları: Güncel deprem yönetmeliğine uygun yapılarla eski yapılar farklı analiz edilir.
- Brüt kullanım alanı (m²): Metrekare büyüdükçe yeniden yapım maliyeti ve sigorta bedeli artar.
- Kat sayısı ve daire yüzölçümü
- Güncel DASK tarifesi ve teminat limitleri
Sigorta bedeli, yapı türüne göre belirlenen metrekare bedeli ile konutun brüt yüzölçümünün çarpılmasıyla hesaplanır.
2026 Güncel DASK Teminat Limitleri
| Kriter | Güncel Tutar |
|---|---|
| Azami Teminat Tutarı | 2.407.723 TL'ye kadar* |
| Betonarme Yapılar m² Bedeli | 11.357 TL |
| Diğer Yapılar m² Bedeli | 7.571 TL |
*Temmuz 2026 itibarıyla açıklanan güncel limitlerdir. DASK tarafından aylık güncellemeler yapılabilmektedir; güncel rakamlar teklif aşamasında doğrulanmalıdır.
Örnek DASK Hesaplaması
100 m² büyüklüğünde betonarme bir konut için sigorta bedeli:
100 m² × 11.357 TL = 1.135.700 TL
Bu hesaplama yalnızca sigorta bedelini gösterir. Nihai prim tutarı; bölge, yapı tipi ve diğer kriterlere göre sistem tarafından belirlenir.
Aşağıdaki tabloda, risk bölgelerine ve yapı tiplerine göre oluşturulan örnek prim hesaplamasını inceleyebilirsiniz.
İllerin Risk Bölgelerine ve Yapı Tiplerine Göre Katkı Payı(prim) Miktarları
| Tüm iller için 100 m²lik Konut Katkı Payı Miktarı (TL) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Risk Bölgeleri Primi (TL) | ||||||||
| Yapı Tipi | Teminat (100m²) | I | II | III | IV | V | VI | VII |
| Betonarme | 1.135.700 TL | 3.203 | 2.851 | 2.419 | 2.271 | 1.704 | 1.215 | 829 |
| Diğer | 757.100 TL | 3.755 | 3.218 | 2.824 | 2.642 | 2.112 | 1.408 | 825 |
DASK Fiyatı Tüm Şirketlerde Aynı mıdır?
DASK, devlet tarafından belirlenen tarife ve kurallara göre düzenlenir. Aynı konut bilgileri kullanıldığında temel DASK primi şirketler arasında değişmez. Ancak poliçe düzenleme süreci, hizmet kalitesi ve ek destek hizmetleri farklılık gösterebilir.
DASK Hesaplaması İçin Gerekli Bilgiler
- İl ve ilçe bilgisi
- Açık adres
- Yapı tipi
- Bina yaşı
- Brüt metrekare
- Tapu bilgileri
- T.C. Kimlik Numarası
DASK Poliçesi Nereden Alınabilir?
- Sigorta şirketlerinden
- Yetkili sigorta acentelerinden
- Bankalardan
- sigorka.com gibi online sigorta platformlarından
Deprem Sonrasında DASK Süreci Nasıl İşler?
Asıl önemli süreç deprem sonrasında başlar:
- Hasar Bildirimi: Deprem sonrasında ALO DASK 125 aranır ve hasar ihbarında bulunulur.
- Ekspertiz Süreci: Uzman ekipler binada inceleme yaparak hasarın boyutunu belirler.
- Değerlendirme: Hasarın poliçe kapsamına uygunluğu incelenir.
- Tazminat Ödemesi: Uygun bulunan hasarlar için ödeme süreci başlatılır. Tazminat genellikle en geç 1 ay içerisinde ödenir.
DASK ve Gayrimenkul İşlemleri: Ev Satışında DASK
Tapu işlemleri sırasında konutun güncel bir Zorunlu Deprem Sigortası kaydına sahip olması talep edilebilmektedir. Bunun temel amacı, konutların deprem riskine karşı güvence altında bulunmasıdır.
Ev satışından önce dikkat edilmesi gerekenler:
- Poliçe numarasının kontrol edilmesi
- Adres bilgilerinin doğrulanması
- Poliçe süresinin incelenmesi
- Gerekiyorsa yenilemenin önceden yapılması
Süresi geçmiş poliçeler aktif koruma sağlamaz; bu nedenle satış veya devir işlemleri öncesinde poliçenin güncelliği kontrol edilmelidir.
DASK Yenileme Neden İhmal Edilmemelidir?
DASK poliçeleri bir yıl süreyle geçerlidir. Süre sonunda yenilenmeyen poliçeler koruma kapsamı dışında kalır. Süresi dolan poliçe:
- Deprem güvencesini kaybeder
- Resmi/tapu işlemlerinde sorun yaratabilir
- Olası deprem hasarlarında güvence sağlamaz
Deprem gerçeğiyle yaşayan bir ülkede konutunuzu güvence altına almak yalnızca bir tercih değil, önemli bir sorumluluktur. DASK, deprem sonrası oluşabilecek yapısal hasarların finansal etkisini azaltarak konut sahiplerine önemli bir koruma sağlar. Güncel ve aktif bir DASK poliçesi, konut sigortasıyla birlikte değerlendirildiğinde kapsamlı bir güvence oluşturur.