Bilgi Merkezi

1. Mülkün Cinsi ve Adresinin Doğru Belirtilmesi

Her şeyden önce, kiraya verilen mülkün cinsi (daire, iş yeri, depo vb.) ve tam adresi, sözleşmede hatasız ve net bir şekilde belirtilmelidir. Yanlış veya eksik yazılan adresler, ileride ciddi sorunlar yaşanmasına yol açabilir.

2. Ev Sahibi ve Kiracının Bilgilerinin Doğru Yazılması

Tıpkı mülklerin adreslerinde olduğu gibi, ev sahibi ve kiracının kişisel bilgileri de (isim, T.C. kimlik numarası, adres, telefon numarası) eksiksiz ve hatasız olarak sözleşmede yer almalıdır.
Bu bilgiler aynı zamanda faturaların kiracının üzerine geçirilmesi gibi işlemler için de gereklidir.

3. Islak İmzaların Bulunması

Ev sahibi ve kiracı olarak her iki tarafın da ıslak imzaları kira sözleşmelerinde yer almalıdır. Vekaletname ile imza yetkisinin bir başkasına verildiği durumlarda, vekaletnamelerin noter onaylı olup olmadığının kontrol edilmesi önemlidir.

4. Kira Tutarı ve Ödeme Aralıklarının Belirtilmesi

Her kira sözleşmesinde kira ödemelerinin ne zaman ve hangi aralıklarda (örneğin her ay başında, üç aylık veya yıllık dönemler halinde vb.) ödeneceği açık olarak ifade edilmelidir.
Her ihtimale karşın ödenecek kira tutarının hem rakamla hem de yazıyla hatasız olarak yazılmasında fayda var.

5. Depozito ve Aidat Tutarlarının Belirlenmesi

Depozito tutarı, her halükarda kiracının üç aylık kira bedelinden fazla olamaz. Depozito iade koşulları ve aidat ödemelerinin nasıl yapılacağı, sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
Ayrıca, aidatın hangi tarafça ödeneceği hususunda da sözleşmede mutabakata varılmalıdır.

6. Demirbaşların ve Eşyaların Tespiti

Kiraya söz konusu olan mülkte yer alan tüm demirbaşlar ve eşyalar, tespit edilerek tutanak altına alınmalıdır. Böylece, kira sözleşmesi sona erdiğinde depozitonun iadesi sırasında sorun yaşanmasının önüne geçilecektir.

7. Geçerlilik Süresinin Belirtilmesi

Kira sözleşmesinin geçerlilik süresi, sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Sözleşmenin süresi dolduğunda, taraflar devam etme konusunda mutabık kalırsa, anlaşma otomatik olarak yenilenir. Sözleşme süresi bitmeden feshetmek isteyen tarafın ödeyeceği cezai şart da önceden kararlaştırılmalıdır.

8. Tüm Belgelerin ve Bilgilerin Kontrol Edilmesi

İmzalamanız gereken her sözleşmeden önce yapmanız gerektiği gibi, kira sözleşmenizi imzalamadan önce de, içindeki tüm bilgi ve belgeleri dikkatlice gözden geçirip doğruluğunu teyit etmelisiniz. Yanlış veya eksik bilgilerin uzun vadede sorun yaratabileceğini unutmayın.