Bilgi Merkezi

1. Bütçenizi Doğru Planlayın, Bütçenizden Şaşmayın

Her şeyden önce, bir ev satın alırken yalnızca satış fiyatına odaklanmayın.

Vergiler, noter masrafları, sigorta, tapu harçları gibi çıkacak ek maliyetleri de göz önünde bulundurun. Krediyle ev almayı planladığınız takdirde, ödeme planlarını karşılaştırarak sizin için en uygun seçeneği belirlemeli; satın alacağınız evin krediye uygun olup olmadığını ve üzerinde ipotek ya da haciz bulunup bulunmadığını mutlaka öğrenmelisiniz.

2. Eviniz İçin Doğru Konumu Seçin

Evinizin bulunduğu lokasyon, yaşam kalitenizi doğrudan etkileyen faktörlerin başında gelir.

Ulaşım olanakları, alışveriş noktalarına, sağlık hizmetlerine ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi unsurları göz önünde bulundurmalısınız. Bu nedenle, yaşamayı düşündüğünüz yeni mahallenizi farklı zamanlarda ziyaret ederek bölgedeki yaşam dinamiklerini gözlemlemek fikir sahibi olmanızı sağlayacaktır. Ayrıca, bölgenin deprem riski, sel tehlikesi veya sanayi bölgelerine yakınlığı gibi çevresel faktörlerin de yaşam kalitenizi doğrudan etkileyebileceğini aklınızda bulundurun.

3. Eviniz İhtiyaçlarınıza Uygun Büyüklükte Olsun

Evinizi seçerken, şu anki ve gelecekteki ihtiyaçlarınıza uygun olup olmadığına karar vermeniz gerekir.

Ailenizi veya gereksinimlerinizi düşünerek ihtiyacınız olan oda sayısı, açık alanlar, mutfağın büyüklüğü ya da ebeveyn banyosu gibi detayları tekrar düşünün.

Şu an ihtiyaç duymasanız bile, gelecekte yaşam alanlarını yenilemek veya büyütmek isteyebileceğinizi hesaba katın. Gerekli izinler ve maliyetler hakkında fikir sahibi olun.

4. Teknik ve Fiziksel İnceleme Yapmayı Unutmayın

Almayı planladığınız evin fiziksel durumu ile ilgili detayları da öğrenin. Örneğin bina yaşı, binanın yalıtımı, tesisatı, yapıda kullanılan malzemeleri vb. teknik detayları ihmal etmeyin.

Özellikle su, elektrik ve doğal gaz tesisatlarında sorun bulunmadığından kesinlikle emin olun. Eğer tercih ettiğiniz ev bir apartman dairesi olacaksa, bina yönetmeliği, yönetim ve aidat gibi konuları önceden araştırarak beklenmedik sürprizlerin önüne geçin.

5. Tapuyu ve Diğer Hukuki Durumları Kontrol Edin

Bir ev satın almadan önce tapu kayıtlarını titizlikle inceleyin.

Tapunun güncel ve eksiksiz olması, tapu üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz bulunmaması satın alımlarda önemli unsurlardır. Satıcının mülkiyet haklarının doğru olup olmadığını, tapudaki bilgilerin beyanlarla uyuştuğunu mutlaka kontrol edin ve ettirin.

Gerekirse, bir uzman desteği alarak tüm hukuki riskleri en aza indirmeyi deneyebilirsiniz.