Bilgi Merkezi

Ev almak, yalnızca bir mülk edinmek değildir… Aynı zamanda yaşam biçiminizi, güvenliğinizi ve geleceğinizi şekillendirecek büyük bir adımdır. Bu doğrultuda, konut alma karar sürecinde görsel zevkler ile birlikte konumdan altyapıya, sosyal çevreden yatırım potansiyeline kadar pek çok kriteri birlikte değerlendirmeniz gerekir.

1. Kendiniz İçin En Doğru Bütçeyi Oluşturun

Bir ev satın alma sürecine başlamadan önce atılacak en önemli adımlardan biri, evin kullanım amacına karar verdikten sonra net bir bütçe belirlemektir.

Bu evde yaşayacak mısınız, yoksa yatırım amacıyla mı alıyorsunuz? Bu sorunun cevabı, finansal planlamanızı doğrudan etkileyecektir. Tüm bu harcamalarla birlikte maliyeti, aylık gelirinizle dengede olacak şekilde planlamanız, ileride karşılaşabileceğiniz ekonomik zorlukların önüne geçmenize yardımcı olur.

2. Doğru Lokasyon Tercihinden Emin Olun

Konut satın alırken konum, sadece bugünkü yaşamınızı değil, gelecekteki yatırım değerini de belirler.

Ulaşım olanaklarına yakınlık, çevredeki okullar, hastaneler ve sosyal alanlar gibi unsurlar yaşam kalitenizi doğrudan etkileyen belli başlı unsurlardan bazılarıdır. Bununla beraber, bölgenin gelişme potansiyeli, gayrimenkulünüzün değer kazanma olasılığı açısından da önemlidir.

3. Sağlam Zemin, Güvenli Yapı

Aradığınız evin estetiği kadar, inşaat kalitesini ve zeminin uygunluğunu da göz önünde bulundurun.

Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde zemin etüdü yapılmış mı, yapı denetimi doğru şekilde uygulanmış mı gibi sorulara net yanıtlar almayı unutmayın. Bu noktada, yalnızca evi değil, yaşanacak zemini de titizlikle seçmenin aileniz ve sizin için hayat kurtarıcı bir tercih olduğunu aklınızda bulundurun.

4. Tapu ve İmar Durumunu Mutlaka Kontrol Edin

Satın almayı düşündüğünüz evin tapusu kat mülkiyetli olmalı, iskan izni bulunmalı ve yapı imar planına uygun olmalıdır. Tapuda yer alan bilgilerle evin mevcut durumu birebir örtüşmeli; ipotek, haciz ya da şerh gibi kısıtlayıcı durumlar olup olmadığı mutlaka incelenmelidir. Aksi halde, hiç istemeyeceğiniz yasal sorunlarla karşı karşıya kalabilirsiniz.

5. Aylık Giderlerinizi Göz Ardı Etmeyin

Ev alırken yalnızca satış fiyatına değil, sonrasında düzenli olarak karşılaşacağınız giderlere de dikkat etmelisiniz. Aidatlar, bina sigortası, emlak vergisi ve diğer bakım-onarım masrafları bütçenize uygun olmadığı takdirde, başlangıçta uygun görünen bir yatırım uzun vadede size maddi yük haline gelebilir.

6. Beklentiniz Kullanışlı İç Mekanlar, Konforlu Yaşam Olmalı

Her evin metrekaresi aynı kullanım kolaylığını sunmayabilir... Güneş ışığı alan odalar, iyi planlanmış bir mutfak ve banyo düzeni, yeterli sayıda yaşam alanı ve balkon gibi detaylar, yaşanası bir evin konforunu belirleyen faktörlerden bazılarıdır.

Bir başka deyişle, iç mekan tasarımı hem estetik olarak hoş olmalı hem de günlük yaşantınızı kolaylaştırmalıdır.